Tijdens de jaarlijkse ERA kerstborrel werden de ERA Awards weer uitgereikt onder de ca. 120 ERA makelaars in heel Nederland. Wij zijn heel blij met 3 nominaties in de 5 verschillende categorieën. We hebben de ERA Award gewonnen voor ERA Netwerk Service en 2 mooie 2e plaatsen in de categorie ERA Garantie en Klanttevredenheid (8,7) Een bekroning op ons werk en een hele mooie opsteker voor ons hele team zo aan het einde van het jaar! En de lat ligt natuurlijk hoog voor volgende jaar….
ERA Ritter Makelaardij in de prijzen!
december 15th, 2011 by ERA Ritter MakelaardijDecember = VRIJ OP NAAM maand
november 28th, 2011 by ERA Ritter Makelaardij
De laatste maand van het jaar sluiten wij af met een mooie actie: December = Vrij op Naam maand! Achter de schermen zijn wij al een aantal weken druk bezig geweest met de voorbereidingen voor deze actie en veel opdrachtgevers hebben positief gereageerd op ons initiatief. Verkopers waarderen het dat we continu blijven zoeken naar nieuwe kansen.
GEEN KOSTEN KOPER?
Ja, in de maand december worden maar liefst 40 woningen uit ons woningaanbod Vrij op Naam aangeboden zoals dat bij nieuwbouwprojecten standaard wel gebruikelijk is. In de bestaande bouw is dit niet gebruikelijk vandaar dus dat we zeker van een UNIEKE ACTIE mogen spreken! Met deze actie bespaart u als kopers al gauw duizenden euro’s.
Wat is “vrij op naam”?
Bij “vrij op naam” neemt de verkoper de volgende kosten voor zijn rekening:
- Overdrachtsbelasting
- Kadasterkosten voor de inschrijving van de akte van levering
- Notariskosten voor het opmaken van de akte van levering.
Spelregels:
De overdracht dient uiterlijk 30 juni 2012 plaats te vinden bij notaris Jansen uit Maarssen.
Onderstaande woningen nemen deel aan de actie en (de meeste) zijn zonder afspraak te bezichtigen tijdens de ERA Open Huizen Route op zaterdag 10 december van 11.00-15.00 uur of na het maken van een afspraak. Heeft u nog vragen over de Vrij op Naam weken? Bel 0346-585030 of mail naar: ritter@era.nl.
Voor het woningoverzicht opent iedere woning zich in een nieuw venster. Het kan noodzakelijk zijn om uw popupkiller tijdelijk uit te schakelen of deze toe te voegen aan de lijst met vertrouwde websites.
Deelnemende woningen:
- Antilopespoor 111 Maarssen
- Antilopespoor 207 Maarssen
- Beekweg 3 Maarssen
- Binnenweg 52 Maarssen geen Open Huis)
- Bloemstede 387 Maarssen
- Bolenseinsestraat 27 Maarssen
- Boomstede 376 Maarssen
- Buitenweg 5 Maarssen
- Buitenweg 231 Maarssen
- Buitenweg 251 Maarssen
- Buitenweg 331 Maarssen
- Burgemeester Dolmanslaan 42 Maarssen
- Domisstraat 33 Maarssen
- Doornhoecklaan 61 Maarssen
- Doornhoecklaan 74 Maarssen
- Gageldijk 205a Utrecht
- Gerard Doustraat 10 Maarssen
- Harmonieplein 109 Maarssen
- Herenweg 2 Breukeleveen (geen Open Huis)
- Hondiusstraat 65 Maarssen
- Julianaweg 25 Maarssen
- Kalmoes 1 Kockengen
- Kortelaan 26 Maarssen
- Kortelaan 56 Maarssen
- Maarssenbroeksedijk Oost 1 Maarssen
- Nassaustraat 139 Maarssen
- Nedereindsevaart 7 Oud Zuilen
- Nolensstraat 30 Maarssen
- d’Orvillestraat 2 Maarssen
- Pauwenkamp 339 Maarssen (geen Open Huis)
- Piet Heinstraat 58 Maarssen
- Rogier van Otterloolaan 2 Maarssen (geen Open Huis)
- Ruys de Beerenbrouckstraat 18 Maarssen
- Spechtenkamp 269 Maarssen
- Spengen 47 Kockengen (geen Open Huis)
- Straatweg 128-g Maarssen
- Utrechtse Heuvelrug 90 Vleuten
- Valkenkamp 617 Maarssen
- Woerdenseweg 1 Breukelen
- Zwanenkamp 280 Maarssen (geen Open Huis)
Nieuwbouw voormalig terrein van Kwekerij Scholten
oktober 6th, 2011 by ERA Ritter Makelaardij
Midden in Maarssen-dorp nabij de Vecht ligt het terrein van de voormalige kwekerij Scholten.
Het terrein ter grootte van ruim 4 voetbalvelden ligt prachtig en is voor velen een droomplek om te wonen. Maapron heeft de grond verworven en is al lange tijd bezig om samen met de familie Scholten een mooi project te ontwikkelen waar de nadruk ligt op groen, ruimte en comfort. De naam van het project is inmiddels ook bekend: Witte van Scholten. “De naam refereert aan de vorige eigenaar familie Scholten die hier verschillende generaties cyclamen kweekten en hun bekendste cyclaam was een witte” Er komen 40 koopwoningen in klassieke bouwstijl variërend van vrijstaande villa’s, 2-1 kap- en koetshuiswoningen allemaal bijzonder en op mooie ruime kavels. Bij de entree komen eveneens in kenmerkende klassieke bouwstijl 2 prachtige gebouwen met een aantal huurappartementen. Centraal in het plan komen er parkjes en een waterpartij, waardoor de opzet ruimtelijk en groen zal zijn.
Samen met Maapron behartigen wij de verkoop. Wilt u op de hoogte gehouden worden over de ontwikkelingen? Mail dan uw naam, adres en telefoonnummer naar ritter@era.nl
Mocht u nog vragen hebben over dit project kunt u ons altijd even bellen op 0346-585030 of kijk op de site www.wittevanscholten.nl
Woningen goed betaalbaar!
september 26th, 2011 by ERA Ritter Makelaardij
“Beter dan nu wordt het niet: de overdrachtsbelasting is verlaagd, de Nationale Hypotheek Garantie is nog hoog en de prijzen zijn structureel lager dan voorheen.” Deze huizenzoeker is goed op de hoogte van de kansen die de vertraagde huizenmarkt biedt. “Verhuisplannen hebben we al een tijdje. Onze huidige woning kunnen we niet uitbreiden, dus we willen groter gaan wonen. We hebben al veel huizen bekeken en steeds maar gewacht, maar nu moet het gaan gebeuren. Ik volg de ontwikkelingen op de voet, hou de media in de gaten en kijk regelmatig op internet om de prijzen te kunnen volgen. Binnenkort is er weer een Open Huizen Route. Tijd om te gaan beslissen.”
ERA-makelaar Annemarie Ritter is het met deze huizenzoeker eens. “Niet iedereen realiseert zich dat deze stimuleringsmaatregelen maar tijdelijk gelden. Per 1 januari 2012 gaat de NHG grens weer naar beneden, de rente is laag en de verlaging van de overdrachtsbelasting geldt tot 30 juni 2012. Daarnaast zijn per 1 augustus de financieringsregels aangescherpt bij de banken. Kortom als je wilt verhuizen, zorg dan dat de woning voor 30 juni 2012 is overgedragen bij de notaris en wees geen dief van je eigen portemonnee.”
De ERA-makelaars organiseren op zaterdag 1 oktober 2011 weer een landelijke Open Huizen Route. “Al sinds 2000 doen wij dit op landelijke schaal. Tussen 11 en 3 uur kunnen mensen zonder afspraak binnen kijken bij de talloze huizen die meedoen aan de actie. Op era.nl kunnen mensen hun eigen route samenstellen, deze downloaden op hun TomTom en de huizen gaan bekijken. Je krijgt nu eenmaal de beste indruk als je zelf middenin de ruimte staat. Bovendien krijg je zo een beter beeld van de omgeving, de lichtval, het geluidsniveau in de buurt en de bereikbaarheid. Het is de bedoeling dat u als bezoeker kort rondkijkt. Meestal weet u binnen een paar minuten wel of het huis iets voor u is of niet. Vindt u het huis van uw dromen? Neem dan contact met ons voor een uitgebreide bezichtiging.
Het overzicht van de deelnemende woningen kunt u zien op onze site www.eraritter.nl onder de button Open Huizen Route of mail ons ritter@era.nl en wij mailen u een overzicht. Voor het landelijke overzicht kunt u kijken op www.era.nl
Winnaar Fotovakantie aktie
september 26th, 2011 by ERA Ritter Makelaardij
Ook dit jaar heeft ERA Ritter Makelaardij uit Maarssen weer een fotowedstrijd georganiseerd om het wereldwijde karakter van ERA te onderstrepen. Wereldwijd zijn er meer dan 3.500 makelaarskantoren bij ERA aangesloten! Een heel mooi en groot netwerk waarin wij kennis en kunde met elkaar delen. Iedere ERA makelaar is zelfstandig, wereldwijd werken we met dezelfde aktieve inzet en zelfde ERA logo. Uiteraard zijn er tussen alle landen grote verschillen in de makelaardij. Wereldwijd wordt Nederland geroemd om de vakkundige en professionele manier waarop we hier in de makelaardij werken.
Het merendeel van de ontvangen inzendingen met foto’s van te koop staande gebouwen met ERA borden kwam uit Nederland, België en Frankrijk. Ook was er een inzending uit Thailand. De prijswinnaar is echter een foto van de familie Bouterse uit Maarssen. Tijdens hun zomervakantie in de USA hebben zij in de staat Utah de winnende foto gemaakt. Het mooie kleurencontrast, de weidse omgeving en de tekst “Welcome Home” was doorslaggevend. Zo ziet u: ERA makelaars vindt u echt wereldwijd!
Op de foto overhandigt ERA-makelaar Erwin Ritter een dinerbon aan prijswinnaar Linda Bouterse. U vindt ERA Ritter Makelaardij aan de Nassaustraat 14 in Maarssen www.eraritter.nl
Gratis naar de Home & Interior Beurs te Nieuwegein!
september 5th, 2011 by ERA Ritter MakelaardijDe woningmarkt bevindt zich nog steeds in zwaar weer en daarom 
blijven wij zoeken naar nieuwe manieren om klanten te vinden voor onze verkopers. Dit jaar hadden wij al een aantal leuke akties zoals de Open Huizen Route’s, Vrij op Naam akties en een fotowedstrijd. Nu hebben wij in september weer een heel andere aktie! Met een aantal ERA makelaars staan wij op zondag 11 september op de grootste interieurvakbeurs van Nederland, de Home & Interior Beurs in het Home Trade Center in Nieuwegein. Meer dan 250 merken tonen hun collecties, trends en noviteiten in het Home Trade Center in Nieuwegein. Ook is het mogelijk een gratis interieuradvies te krijgen van professionele stylistes. Afgelopen jaren is deze beurs heel goed bezocht en daarom staan wij nu ook met een ERA stand op deze beurs. Wij hopen hier in contact te komen met woningzoekenden die wij meer kunnen vertellen over onze woonomgeving en woningen. Een hele andere manier van klantenbenadering! Als bezoeker kunt u ook een plattegrond van uw (nieuwe) woning meenemen en dan ontvangt u een gratis interieuradvies van een professionele styliste! De reacties van bezoekers van vorig jaar waren erg enthousiast en daarom reden voor ons om ook aanwezig te zijn. De beurs is geopend van 10.00-17.00 uur. Meer informatie is te vinden op www.homeandinterior.nl Wij hebben nog een aantal gratis toegangskaarten, mocht u hier gebruik van willen maken mail dan uw gegevens naar ritter@era.nl en u ontvangt van ons een toegangskaart.
Extra Open Huis zaterdag 3 september!
augustus 12th, 2011 by ERA Ritter Makelaardij
In verband met de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2% organiseren wij op zaterdag 3 september 2011 een extra Open Huis. Tussen 13.00 en 15.00 kunnen er ruim 30 woningen zonder afspraak bezichtigd worden. Waarom een extra Open Huis want in oktober is toch ook de landelijke ERA Open Huizen Route? Erwin Ritter vertelt: de tijdelijke maatregel is ingegaan op het moment dat hier de vakanties begonnen en loopt tot 1 juli 2012. Wij merken dat er veel meer afspraken worden gemaakt en ook dat onze woningen op internet fors meer bezocht worden. Vaak maken mensen in de zomervakantie plannen voor een nieuwe woning en daarom is begin september een mooi moment om een Open Huis te organiseren om van de verlaging te kunnen profiteren. Het animo voor de actie is groot, ruim 30 verkopers doen mee met de extra actie. Afgelopen jaren hebben wij in september ook de Vrij op Naam actie georganiseerd omdat wij van mening waren dat die 6% echt te hoog was. Nu de overheid zelf de overdrachtsbelasting heeft verlaagd is dat in onze ogen niet meer nodig. Erwin Ritter vertelt lachend: mochten kopers een bepaalde woning willen kopen dan gaan wij ons uiterste best doen dat het niet op de laatste 2% stuk loopt!
Voor een overzicht van de deelnemende woningen kunt u kijken op www.eraritter.nl, www.funda.nl of haal een pandenlijst bij ons op kantoor.
Nog even de puntjes op de i:
- open huis zaterdag 3 september van 13.00-15.00 uur
- u kunt de woningen zonder afspraak bezichtigen
- om te kunnen profiteren van de verlaging van de overdrachtsbelasting, dient de
eigendomsoverdracht uiterlijk 1 juli 2012 plaats te vinden.
- de deelnemende woningen kunt u vinden op www.eraritter.nl of www.funda.nl
Deelnemende woningen:
- Antilopespoor 111 Maarssen
- Antilopespoor 207 Maarssen
- Binnenweg 52 Maarssen
- Bloemstede 387 Maarssen
- Bolenseinsestraat 27 Maarssen
- Boomstede 376 Maarssen
- Buitenweg 5 Maarssen
- Buitenweg 111 Maarssen
- Buitenweg 231 Maarssen
- Buitenweg 251 Maarssen
- Buitenweg 331 Maarssen
- Burgemeester Norbruislaan 472 Utrecht
- Burt Bacharachstraat 139 Utrecht
- Columbuslaan 23 Maarssen
- Cornelis Mertensstraat 23 Utrecht
- Diependaalsedijk 104 Maarssen
- Domisstraat 33 Maarssen
- Doornhoecklaan 61 Maarssen
- Doornhoecklaan 74 Maarssen
- Hondiusstraat 65 Maarssen
- IJsvogel 6 Maarssen
- Julianaweg 25 Maarssen
- Kantonnaleweg 20 Utrecht
- Kees van Bohemenhof 16 Utrecht
- Kortrijk 12 Breukelen
- Kortelaan 56 Maarssen
- Laan van Niftarlake 14 Tienhoven
- Nassaustraat 139 Maarssen
- d’Orvillestraat 2 Maarssen
- Pauwenkamp 18 Maarssen
- Piet Heinstraat 58 Maarssen
- Robert Stolzlaan 24 Utrecht
- Rogier van Otterloolaan 2 Maarssen
- Spechtenkamp 269 Maarssen
- Stationsweg 59 Breukelen
- Utrechtse Heuvelrug 90 Vleuten
- Valkenkamp 125 Maarssen
- Van Houtenstraat 18 Maarssen
- Van Houtenstraat 3 Maarssen
- Van Lingelaan 76 Maarssen
- Waterlelie 16 Kockengen
- Woerdenseweg 1 Breukelen
- Zwanenkamp 280 Maarssen
Overdrachtsbelasting verlaagd naar 2%, Open Huis zaterdag 3 september 2011!
juli 7th, 2011 by ERA Ritter MakelaardijHet zal u niet ontgaan zijn dat de overdrachtsbelasting per 15 juni 2011 voor één jaar van 6% verlaagd is naar 2%. Doel van deze maatregel is het op gang helpen van de woningmarkt die op dit moment op slot zit. Speciaal daarom organiseren wij zaterdag 3 september van 13.00 – 15.00 uur een extra Open Huis! Met het Open Huis kunnen kopers zich oriënteren op interessante woningen, je kan immers zonder afspraken bij de deelnemende woningen terecht.
De belangrijkste regels van de tijdelijke verlaging
Voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 gaat het tarief van 6% naar 2%. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend. De lagere overdrachtsbelasting is zowel gunstig voor starters op de woningmarkt – bijvoorbeeld huurders die een woning willen kopen – als voor doorstromers, omdat die hun oude woning gemakkelijker kunnen verkopen. In combinatie met het handhaven van de hypotheekrenteaftrek moet de verlaging van de overdrachtsbelasting leiden tot een impuls voor de woningmarkt (voor het volledige artikel klik hier).
Nieuwsgierig geworden naar uw mogelijkheden?! Tijdens het Open Huis op zaterdag 3 september kunt u tussen 13.00 en 15.00 uur de deelnemende woningen zonder afspraak bekijken. Houd voor de deelnemende woningen onze site www.eraritter.nl in de gaten! Voor meer informatie, vragen of een gesprek met onze hypotheekadviseur kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 0346-58 50 30 of via ritter@era.nl Wij horen graag van u!
ERA VAKANTIE FOTO WEDSTRIJD
juni 28th, 2011 by ERA Ritter MakelaardijERA makelaars opereren wereldwijd in maar liefst 45 landen! Om het internationale karakter van ERA te onderstrepen organiseren wij ook dit jaar de ERA vakantie foto aktie. Hoe zat het ook al weer? Gaat u binnenkort op vakantie en u komt, waar ter wereld ook, een ERA Te Koop of Verkocht bord tegen maak een originele foto en u maakt kans op een dinerbon voor 2 personen.
Voorgaande jaren hebben wij hele bijzondere inzendingen ontvangen uit o.a. Japan, USA en Thailand maar u kunt natuurlijk ook een ERA bord tegenkomen tijdens uw vakantie in Nederland of België. De inzendingen moeten uiterlijk 16 september 2011 bij ons binnen zijn en kunt u de foto’s mailen naar ritter@era.nl. Onder de inzendingen verloten wij ook dit jaar weer een dinerbon voor 2 personen. Wij wensen u een hele fijne vakantie en wij zijn benieuwd naar uw foto’s!
Summertime in de makelaardij!
juni 27th, 2011 by ERA Ritter Makelaardij
Ook dit jaar organiseren wij in de zomermaanden een leuke vakantieaktie.
Veel mensen denken dat er in de zomerperiode weinig gebeurt in de makelaardij maar niets is minder waar. Voor veel mensen zijn de zomermaanden een goede periode om zich te oriënteren op een nieuwe woonplaats en nieuw woonomgeving. Het is immers langer licht en veel mensen hebben ook nog wat extra dagen vakantie. Voor deze groep mensen hebben wij deze zomer de aktie Summertime!
Wat houdt dit in? Makelaar Erwin Ritter vertelt: Tijdens de zomermaanden kunt u uw woonwensen aangeven en wij stellen op een avond of op een zaterdag een privé Open Huizen Route voor u samen. Heel handig want zo krijg je in korte tijd een goede indruk van de nieuwe woonomgeving. De kijkers geven de prijsklasse aan en wij stellen hier een afwisselende route op samen. Ook zullen wij tijdens de privé Open Huizen Route ingaan op de omgeving, voorzieningen zoals sportclubs en scholen. Heel handig om je zo te oriënteren.
Kost zo’n aktie voor jullie niet heel veel tijd? Annemarie Ritter: Natuurlijk kost het tijd maar we hopen zo in deze moeilijke woningmarkt in contact te komen met klanten en hun goed te kunnen adviseren want dat blijft toch het mooiste onderdeel van ons vak! Wilt u ook uw privé Open Huizen Route laten samenstellen? Bel 0346-585030 of mail ritter@era.nl
